ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.563/мес
ROI9,4%
Кап. ставка9,9%
Вал. доходность10,4%
Чист. доходность9,4%
Окупаемость10,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 325,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 30,8 k | — | US$ 322,4 k | US$ 27,7 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 61,5 k | — | US$ 335,3 k | US$ 71,3 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 92,3 k | — | US$ 348,7 k | US$ 115,5 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 123 k | — | US$ 362,7 k | US$ 160,2 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 153,8 k | — | US$ 377,2 k | US$ 205,4 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 184,5 k | — | US$ 392,2 k | US$ 251,3 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 215,3 k | — | US$ 407,9 k | US$ 297,7 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 246,1 k | — | US$ 424,3 k | US$ 344,8 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 276,8 k | — | US$ 441,2 k | US$ 392,5 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 307,6 k | — | US$ 458,9 k | US$ 440,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.