ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.374/мес
ROI5%
Кап. ставка5,3%
Вал. доходность5,5%
Чист. доходность5%
Окупаемость20 лет
- Вложенный капитал
- US$ 329,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 326,4 k | US$ 16,5 k | — | US$ 326,4 k | US$ 13,3 k |
| 2 | US$ 339,5 k | US$ 33 k | — | US$ 339,5 k | US$ 42,9 k |
| 3 | US$ 353,1 k | US$ 49,5 k | — | US$ 353,1 k | US$ 73 k |
| 4 | US$ 367,2 k | US$ 65,9 k | — | US$ 367,2 k | US$ 103,6 k |
| 5 | US$ 381,9 k | US$ 82,4 k | — | US$ 381,9 k | US$ 134,7 k |
| 6 | US$ 397,2 k | US$ 98,9 k | — | US$ 397,2 k | US$ 166,5 k |
| 7 | US$ 413,1 k | US$ 115,4 k | — | US$ 413,1 k | US$ 198,9 k |
| 8 | US$ 429,6 k | US$ 131,9 k | — | US$ 429,6 k | US$ 231,9 k |
| 9 | US$ 446,8 k | US$ 148,4 k | — | US$ 446,8 k | US$ 265,5 k |
| 10 | US$ 464,6 k | US$ 164,8 k | — | US$ 464,6 k | US$ 299,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.