ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.088/мес
ROI7,6%
Кап. ставка8%
Вал. доходность8,4%
Чист. доходность7,6%
Окупаемость13,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 329,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 326,4 k | US$ 25,1 k | — | US$ 326,4 k | US$ 21,9 k |
| 2 | US$ 339,5 k | US$ 50,1 k | — | US$ 339,5 k | US$ 60 k |
| 3 | US$ 353,1 k | US$ 75,2 k | — | US$ 353,1 k | US$ 98,7 k |
| 4 | US$ 367,2 k | US$ 100,2 k | — | US$ 367,2 k | US$ 137,9 k |
| 5 | US$ 381,9 k | US$ 125,3 k | — | US$ 381,9 k | US$ 177,6 k |
| 6 | US$ 397,2 k | US$ 150,3 k | — | US$ 397,2 k | US$ 217,9 k |
| 7 | US$ 413,1 k | US$ 175,4 k | — | US$ 413,1 k | US$ 258,9 k |
| 8 | US$ 429,6 k | US$ 200,5 k | — | US$ 429,6 k | US$ 300,5 k |
| 9 | US$ 446,8 k | US$ 225,5 k | — | US$ 446,8 k | US$ 342,7 k |
| 10 | US$ 464,6 k | US$ 250,6 k | — | US$ 464,6 k | US$ 385,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.