ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 753/мес
ROI2,7%
Кап. ставка2,9%
Вал. доходность3%
Чист. доходность2,7%
Окупаемость36,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 329,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 753,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 326,4 k | US$ 9 K | — | US$ 326,4 k | US$ 5,9 K |
| 2 | US$ 339,5 k | US$ 18,1 k | — | US$ 339,5 k | US$ 28 k |
| 3 | US$ 353,1 k | US$ 27,1 k | — | US$ 353,1 k | US$ 50,6 k |
| 4 | US$ 367,2 k | US$ 36,2 k | — | US$ 367,2 k | US$ 73,8 k |
| 5 | US$ 381,9 k | US$ 45,2 k | — | US$ 381,9 k | US$ 97,5 k |
| 6 | US$ 397,2 k | US$ 54,2 k | — | US$ 397,2 k | US$ 121,8 k |
| 7 | US$ 413,1 k | US$ 63,3 k | — | US$ 413,1 k | US$ 146,8 k |
| 8 | US$ 429,6 k | US$ 72,3 k | — | US$ 429,6 k | US$ 172,3 k |
| 9 | US$ 446,8 k | US$ 81,4 k | — | US$ 446,8 k | US$ 198,5 k |
| 10 | US$ 464,6 k | US$ 90,4 k | — | US$ 464,6 k | US$ 225,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.