ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.486/мес
ROI5,4%
Кап. ставка5,7%
Вал. доходность6%
Чист. доходность5,4%
Окупаемость18,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 330,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 327,6 k | US$ 17,8 k | — | US$ 327,6 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 340,7 k | US$ 35,7 k | — | US$ 340,7 k | US$ 45,6 k |
| 3 | US$ 354,3 k | US$ 53,5 k | — | US$ 354,3 k | US$ 77,1 k |
| 4 | US$ 368,5 k | US$ 71,3 k | — | US$ 368,5 k | US$ 109,1 k |
| 5 | US$ 383,2 k | US$ 89,1 k | — | US$ 383,2 k | US$ 141,6 k |
| 6 | US$ 398,6 k | US$ 107 k | — | US$ 398,6 k | US$ 174,8 k |
| 7 | US$ 414,5 k | US$ 124,8 k | — | US$ 414,5 k | US$ 208,6 k |
| 8 | US$ 431,1 k | US$ 142,6 k | — | US$ 431,1 k | US$ 243 k |
| 9 | US$ 448,3 k | US$ 160,5 k | — | US$ 448,3 k | US$ 278,1 k |
| 10 | US$ 466,3 k | US$ 178,3 k | — | US$ 466,3 k | US$ 313,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.