ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.854/мес
ROI6,7%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,4%
Чист. доходность6,7%
Окупаемость15 лет
- Вложенный капитал
- US$ 332,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 329,7 k | US$ 22,3 k | — | US$ 329,7 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 342,9 k | US$ 44,5 k | — | US$ 342,9 k | US$ 54,5 k |
| 3 | US$ 356,6 k | US$ 66,8 k | — | US$ 356,6 k | US$ 90,5 k |
| 4 | US$ 370,8 k | US$ 89 k | — | US$ 370,8 k | US$ 127 k |
| 5 | US$ 385,7 k | US$ 111,3 k | — | US$ 385,7 k | US$ 164,1 k |
| 6 | US$ 401,1 k | US$ 133,5 k | — | US$ 401,1 k | US$ 201,8 k |
| 7 | US$ 417,2 k | US$ 155,8 k | — | US$ 417,2 k | US$ 240,1 k |
| 8 | US$ 433,8 k | US$ 178 k | — | US$ 433,8 k | US$ 279 k |
| 9 | US$ 451,2 k | US$ 200,3 k | — | US$ 451,2 k | US$ 318,6 k |
| 10 | US$ 469,2 k | US$ 222,5 k | — | US$ 469,2 k | US$ 358,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.