ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.701/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 335,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,3 k | US$ 20,4 k | — | US$ 332,3 k | US$ 17,2 k |
| 2 | US$ 345,6 k | US$ 40,8 k | — | US$ 345,6 k | US$ 50,9 k |
| 3 | US$ 359,4 k | US$ 61,2 k | — | US$ 359,4 k | US$ 85,1 k |
| 4 | US$ 373,8 k | US$ 81,6 k | — | US$ 373,8 k | US$ 119,9 k |
| 5 | US$ 388,7 k | US$ 102 k | — | US$ 388,7 k | US$ 155,3 k |
| 6 | US$ 404,3 k | US$ 122,4 k | — | US$ 404,3 k | US$ 191,2 k |
| 7 | US$ 420,4 k | US$ 142,8 k | — | US$ 420,4 k | US$ 227,8 k |
| 8 | US$ 437,3 k | US$ 163,2 k | — | US$ 437,3 k | US$ 265 k |
| 9 | US$ 454,7 k | US$ 183,7 k | — | US$ 454,7 k | US$ 302,9 k |
| 10 | US$ 472,9 k | US$ 204,1 k | — | US$ 472,9 k | US$ 341,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.