ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.304/мес
ROI4,7%
Кап. ставка4,9%
Вал. доходность5,1%
Чист. доходность4,7%
Окупаемость21,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 336 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 15,7 k | — | US$ 332,8 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 31,3 k | — | US$ 346,1 k | US$ 41,4 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 47 k | — | US$ 360 k | US$ 70,9 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 62,6 k | — | US$ 374,4 k | US$ 101 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 78,3 k | — | US$ 389,3 k | US$ 131,6 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 93,9 k | — | US$ 404,9 k | US$ 162,8 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 109,6 k | — | US$ 421,1 k | US$ 194,7 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 125,2 k | — | US$ 437,9 k | US$ 227,2 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 140,9 k | — | US$ 455,5 k | US$ 260,3 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 156,5 k | — | US$ 473,7 k | US$ 294,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.