ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.361/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 336 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 16,3 k | — | US$ 332,8 k | US$ 13,1 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 32,7 k | — | US$ 346,1 k | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 49 k | — | US$ 360 k | US$ 73 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 65,3 k | — | US$ 374,4 k | US$ 103,7 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 81,7 k | — | US$ 389,3 k | US$ 135 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 98 k | — | US$ 404,9 k | US$ 166,9 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 114,4 k | — | US$ 421,1 k | US$ 199,5 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 130,7 k | — | US$ 437,9 k | US$ 232,6 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 147 k | — | US$ 455,5 k | US$ 266,5 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 163,4 k | — | US$ 473,7 k | US$ 301 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.