ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.658/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,2%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость16,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 336 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 19,9 k | — | US$ 332,8 k | US$ 16,7 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 39,8 k | — | US$ 346,1 k | US$ 49,9 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 59,7 k | — | US$ 360 k | US$ 83,6 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 79,6 k | — | US$ 374,4 k | US$ 117,9 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 99,5 k | — | US$ 389,3 k | US$ 152,8 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 119,4 k | — | US$ 404,9 k | US$ 188,3 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 139,3 k | — | US$ 421,1 k | US$ 224,3 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 159,1 k | — | US$ 437,9 k | US$ 261,1 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 179 k | — | US$ 455,5 k | US$ 298,5 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 198,9 k | — | US$ 473,7 k | US$ 336,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.