ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.836/мес
ROI6,6%
Кап. ставка6,9%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,6%
Окупаемость15,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 336 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 22 k | — | US$ 332,8 k | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 44,1 k | — | US$ 346,1 k | US$ 54,2 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 66,1 k | — | US$ 360 k | US$ 90,1 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 88,1 k | — | US$ 374,4 k | US$ 126,5 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 110,2 k | — | US$ 389,3 k | US$ 163,5 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 132,2 k | — | US$ 404,9 k | US$ 201,1 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 154,3 k | — | US$ 421,1 k | US$ 239,4 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 176,3 k | — | US$ 437,9 k | US$ 278,2 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 198,3 k | — | US$ 455,5 k | US$ 317,8 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 220,4 k | — | US$ 473,7 k | US$ 358 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.