ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.878/мес
ROI6,7%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,4%
Чист. доходность6,7%
Окупаемость14,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 336 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 22,5 k | — | US$ 332,8 k | US$ 19,3 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 45,1 k | — | US$ 346,1 k | US$ 55,2 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 67,6 k | — | US$ 360 k | US$ 91,6 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 90,2 k | — | US$ 374,4 k | US$ 128,5 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 112,7 k | — | US$ 389,3 k | US$ 166 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 135,2 k | — | US$ 404,9 k | US$ 204,1 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 157,8 k | — | US$ 421,1 k | US$ 242,9 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 180,3 k | — | US$ 437,9 k | US$ 282,2 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 202,8 k | — | US$ 455,5 k | US$ 322,3 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 225,4 k | — | US$ 473,7 k | US$ 363,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.