ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.532/мес
ROI8,9%
Кап. ставка9,3%
Вал. доходность9,8%
Чист. доходность8,9%
Окупаемость11,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 341,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338 k | US$ 30,4 k | — | US$ 338 k | US$ 27,1 k |
| 2 | US$ 351,5 k | US$ 60,8 k | — | US$ 351,5 k | US$ 71 k |
| 3 | US$ 365,6 k | US$ 91,1 k | — | US$ 365,6 k | US$ 115,5 k |
| 4 | US$ 380,2 k | US$ 121,5 k | — | US$ 380,2 k | US$ 160,5 k |
| 5 | US$ 395,4 k | US$ 151,9 k | — | US$ 395,4 k | US$ 206,1 k |
| 6 | US$ 411,2 k | US$ 182,3 k | — | US$ 411,2 k | US$ 252,3 k |
| 7 | US$ 427,7 k | US$ 212,7 k | — | US$ 427,7 k | US$ 299,1 k |
| 8 | US$ 444,8 k | US$ 243 k | — | US$ 444,8 k | US$ 346,6 k |
| 9 | US$ 462,6 k | US$ 273,4 k | — | US$ 462,6 k | US$ 394,8 k |
| 10 | US$ 481,1 k | US$ 303,8 k | — | US$ 481,1 k | US$ 443,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.