ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.102/мес
ROI3,9%
Кап. ставка4,1%
Вал. доходность4,3%
Чист. доходность3,9%
Окупаемость25,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 342 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338,7 k | US$ 13,2 k | — | US$ 338,7 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 352,3 k | US$ 26,4 k | — | US$ 352,3 k | US$ 36,7 k |
| 3 | US$ 366,4 k | US$ 39,7 k | — | US$ 366,4 k | US$ 64,1 k |
| 4 | US$ 381 k | US$ 52,9 k | — | US$ 381 k | US$ 91,9 k |
| 5 | US$ 396,3 k | US$ 66,1 k | — | US$ 396,3 k | US$ 120,4 k |
| 6 | US$ 412,1 k | US$ 79,3 k | — | US$ 412,1 k | US$ 149,5 k |
| 7 | US$ 428,6 k | US$ 92,6 k | — | US$ 428,6 k | US$ 179,2 k |
| 8 | US$ 445,7 k | US$ 105,8 k | — | US$ 445,7 k | US$ 209,6 k |
| 9 | US$ 463,6 k | US$ 119 k | — | US$ 463,6 k | US$ 240,6 k |
| 10 | US$ 482,1 k | US$ 132,2 k | — | US$ 482,1 k | US$ 272,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.