ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.026/мес
ROI3,6%
Кап. ставка3,7%
Вал. доходность3,9%
Чист. доходность3,6%
Окупаемость28,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 346,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 12,3 k | — | US$ 343,2 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 24,6 k | — | US$ 356,9 k | US$ 35,1 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 36,9 k | — | US$ 371,2 k | US$ 61,6 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 49,2 k | — | US$ 386,1 k | US$ 88,8 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 61,6 k | — | US$ 401,5 k | US$ 116,6 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 73,9 k | — | US$ 417,6 k | US$ 144,9 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 86,2 k | — | US$ 434,3 k | US$ 173,9 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 98,5 k | — | US$ 451,6 k | US$ 203,6 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 110,8 k | — | US$ 469,7 k | US$ 234 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 123,1 k | — | US$ 488,5 k | US$ 265,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.