ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.275/мес
ROI4,4%
Кап. ставка4,6%
Вал. доходность4,9%
Чист. доходность4,4%
Окупаемость22,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 346,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 15,3 k | — | US$ 343,2 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 30,6 k | — | US$ 356,9 k | US$ 41 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 371,2 k | US$ 70,6 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 61,2 k | — | US$ 386,1 k | US$ 100,7 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 76,5 k | — | US$ 401,5 k | US$ 131,5 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 91,8 k | — | US$ 417,6 k | US$ 162,8 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 107,1 k | — | US$ 434,3 k | US$ 194,8 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 122,4 k | — | US$ 451,6 k | US$ 227,5 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 137,7 k | — | US$ 469,7 k | US$ 260,9 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 153 k | — | US$ 488,5 k | US$ 295 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.