ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.407/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 346,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 16,9 k | — | US$ 343,2 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 33,8 k | — | US$ 356,9 k | US$ 44,2 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 50,7 k | — | US$ 371,2 k | US$ 75,4 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 67,5 k | — | US$ 386,1 k | US$ 107,1 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 84,4 k | — | US$ 401,5 k | US$ 139,4 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 101,3 k | — | US$ 417,6 k | US$ 172,4 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 118,2 k | — | US$ 434,3 k | US$ 205,9 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 135,1 k | — | US$ 451,6 k | US$ 240,2 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 152 k | — | US$ 469,7 k | US$ 275,1 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 168,8 k | — | US$ 488,5 k | US$ 310,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.