ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.780/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 346,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 21,4 k | — | US$ 343,2 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 42,7 k | — | US$ 356,9 k | US$ 53,2 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 64,1 k | — | US$ 371,2 k | US$ 88,8 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 85,5 k | — | US$ 386,1 k | US$ 125 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 106,8 k | — | US$ 401,5 k | US$ 161,8 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 128,2 k | — | US$ 417,6 k | US$ 199,2 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 149,5 k | — | US$ 434,3 k | US$ 237,3 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 170,9 k | — | US$ 451,6 k | US$ 276 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 192,3 k | — | US$ 469,7 k | US$ 315,5 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 213,6 k | — | US$ 488,5 k | US$ 355,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.