ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.890/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,9%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 346,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 22,7 k | — | US$ 343,2 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 45,3 k | — | US$ 356,9 k | US$ 55,8 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 68 k | — | US$ 371,2 k | US$ 92,7 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 90,7 k | — | US$ 386,1 k | US$ 130,3 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 113,4 k | — | US$ 401,5 k | US$ 168,4 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 136 k | — | US$ 417,6 k | US$ 207,1 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 158,7 k | — | US$ 434,3 k | US$ 246,5 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 181,4 k | — | US$ 451,6 k | US$ 286,5 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 204,1 k | — | US$ 469,7 k | US$ 327,3 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 226,7 k | — | US$ 488,5 k | US$ 368,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.