ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.260/мес
ROI7,8%
Кап. ставка8,2%
Вал. доходность8,7%
Чист. доходность7,8%
Окупаемость12,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 346,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 27,1 k | — | US$ 343,2 k | US$ 23,8 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 54,2 k | — | US$ 356,9 k | US$ 64,7 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 81,4 k | — | US$ 371,2 k | US$ 106,1 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 108,5 k | — | US$ 386,1 k | US$ 148 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 135,6 k | — | US$ 401,5 k | US$ 190,6 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 162,7 k | — | US$ 417,6 k | US$ 233,8 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 189,8 k | — | US$ 434,3 k | US$ 277,6 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 217 k | — | US$ 451,6 k | US$ 322,1 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 244,1 k | — | US$ 469,7 k | US$ 367,3 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 271,2 k | — | US$ 488,5 k | US$ 413,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.