ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.280/мес
ROI7,9%
Кап. ставка8,3%
Вал. доходность8,7%
Чист. доходность7,9%
Окупаемость12,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 346,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 27,4 k | — | US$ 343,2 k | US$ 24,1 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 54,7 k | — | US$ 356,9 k | US$ 65,1 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 82,1 k | — | US$ 371,2 k | US$ 106,8 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 109,4 k | — | US$ 386,1 k | US$ 149 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 136,8 k | — | US$ 401,5 k | US$ 191,8 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 164,2 k | — | US$ 417,6 k | US$ 235,2 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 191,5 k | — | US$ 434,3 k | US$ 279,3 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 218,9 k | — | US$ 451,6 k | US$ 324 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 246,2 k | — | US$ 469,7 k | US$ 369,4 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 273,6 k | — | US$ 488,5 k | US$ 415,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.