ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.343/мес
ROI8,1%
Кап. ставка8,5%
Вал. доходность9%
Чист. доходность8,1%
Окупаемость12,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 346,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 28,1 k | — | US$ 343,2 k | US$ 24,8 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 56,2 k | — | US$ 356,9 k | US$ 66,7 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 84,3 k | — | US$ 371,2 k | US$ 109 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 112,4 k | — | US$ 386,1 k | US$ 152 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 140,6 k | — | US$ 401,5 k | US$ 195,6 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 168,7 k | — | US$ 417,6 k | US$ 239,7 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 196,8 k | — | US$ 434,3 k | US$ 284,5 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 224,9 k | — | US$ 451,6 k | US$ 330 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 253 k | — | US$ 469,7 k | US$ 376,2 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 281,1 k | — | US$ 488,5 k | US$ 423,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.