ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.792/мес
ROI9,7%
Кап. ставка10,2%
Вал. доходность10,7%
Чист. доходность9,7%
Окупаемость10,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 346,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 33,5 k | — | US$ 343,2 k | US$ 30,2 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 67 k | — | US$ 356,9 k | US$ 77,4 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 100,5 k | — | US$ 371,2 k | US$ 125,2 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 134 k | — | US$ 386,1 k | US$ 173,6 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 167,5 k | — | US$ 401,5 k | US$ 222,5 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 201 k | — | US$ 417,6 k | US$ 272,1 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 234,5 k | — | US$ 434,3 k | US$ 322,3 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 268 k | — | US$ 451,6 k | US$ 373,2 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 301,5 k | — | US$ 469,7 k | US$ 424,7 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 335 k | — | US$ 488,5 k | US$ 477 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.