ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.102/мес
ROI3,8%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,2%
Чист. доходность3,8%
Окупаемость26,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 347,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 344,5 k | US$ 13,2 k | — | US$ 344,5 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 358,3 k | US$ 26,4 k | — | US$ 358,3 k | US$ 36,9 k |
| 3 | US$ 372,6 k | US$ 39,7 k | — | US$ 372,6 k | US$ 64,5 k |
| 4 | US$ 387,5 k | US$ 52,9 k | — | US$ 387,5 k | US$ 92,6 k |
| 5 | US$ 403 k | US$ 66,1 k | — | US$ 403 k | US$ 121,3 k |
| 6 | US$ 419,1 k | US$ 79,3 k | — | US$ 419,1 k | US$ 150,7 k |
| 7 | US$ 435,9 k | US$ 92,6 k | — | US$ 435,9 k | US$ 180,7 k |
| 8 | US$ 453,3 k | US$ 105,8 k | — | US$ 453,3 k | US$ 211,3 k |
| 9 | US$ 471,4 k | US$ 119 k | — | US$ 471,4 k | US$ 242,7 k |
| 10 | US$ 490,3 k | US$ 132,2 k | — | US$ 490,3 k | US$ 274,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.