ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.206/мес
ROI4,1%
Кап. ставка4,3%
Вал. доходность4,5%
Чист. доходность4,1%
Окупаемость24,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 357 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 353,6 k | US$ 14,5 k | — | US$ 353,6 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 367,7 k | US$ 28,9 k | — | US$ 367,7 k | US$ 39,7 k |
| 3 | US$ 382,5 k | US$ 43,4 k | — | US$ 382,5 k | US$ 68,9 k |
| 4 | US$ 397,8 k | US$ 57,9 k | — | US$ 397,8 k | US$ 98,6 k |
| 5 | US$ 413,7 k | US$ 72,3 k | — | US$ 413,7 k | US$ 129 k |
| 6 | US$ 430,2 k | US$ 86,8 k | — | US$ 430,2 k | US$ 160 k |
| 7 | US$ 447,4 k | US$ 101,3 k | — | US$ 447,4 k | US$ 191,7 k |
| 8 | US$ 465,3 k | US$ 115,7 k | — | US$ 465,3 k | US$ 224 k |
| 9 | US$ 483,9 k | US$ 130,2 k | — | US$ 483,9 k | US$ 257,1 k |
| 10 | US$ 503,3 k | US$ 144,7 k | — | US$ 503,3 k | US$ 290,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.