ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.254/мес
ROI4,2%
Кап. ставка4,4%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,2%
Окупаемость23,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 357 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 353,6 k | US$ 15 k | — | US$ 353,6 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 367,7 k | US$ 30,1 k | — | US$ 367,7 k | US$ 40,8 k |
| 3 | US$ 382,5 k | US$ 45,1 k | — | US$ 382,5 k | US$ 70,6 k |
| 4 | US$ 397,8 k | US$ 60,2 k | — | US$ 397,8 k | US$ 100,9 k |
| 5 | US$ 413,7 k | US$ 75,2 k | — | US$ 413,7 k | US$ 131,9 k |
| 6 | US$ 430,2 k | US$ 90,3 k | — | US$ 430,2 k | US$ 163,5 k |
| 7 | US$ 447,4 k | US$ 105,3 k | — | US$ 447,4 k | US$ 195,8 k |
| 8 | US$ 465,3 k | US$ 120,4 k | — | US$ 465,3 k | US$ 228,7 k |
| 9 | US$ 483,9 k | US$ 135,4 k | — | US$ 483,9 k | US$ 262,4 k |
| 10 | US$ 503,3 k | US$ 150,5 k | — | US$ 503,3 k | US$ 296,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.