ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.798/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 357 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 353,6 k | US$ 21,6 k | — | US$ 353,6 k | US$ 18,2 k |
| 2 | US$ 367,7 k | US$ 43,2 k | — | US$ 367,7 k | US$ 53,9 k |
| 3 | US$ 382,5 k | US$ 64,7 k | — | US$ 382,5 k | US$ 90,2 k |
| 4 | US$ 397,8 k | US$ 86,3 k | — | US$ 397,8 k | US$ 127,1 k |
| 5 | US$ 413,7 k | US$ 107,9 k | — | US$ 413,7 k | US$ 164,6 k |
| 6 | US$ 430,2 k | US$ 129,5 k | — | US$ 430,2 k | US$ 202,7 k |
| 7 | US$ 447,4 k | US$ 151,1 k | — | US$ 447,4 k | US$ 241,5 k |
| 8 | US$ 465,3 k | US$ 172,6 k | — | US$ 465,3 k | US$ 281 k |
| 9 | US$ 483,9 k | US$ 194,2 k | — | US$ 483,9 k | US$ 321,1 k |
| 10 | US$ 503,3 k | US$ 215,8 k | — | US$ 503,3 k | US$ 362,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.