ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.860/мес
ROI9,6%
Кап. ставка10,1%
Вал. доходность10,6%
Чист. доходность9,6%
Окупаемость10,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 357 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 353,6 k | US$ 34,3 k | — | US$ 353,6 k | US$ 30,9 k |
| 2 | US$ 367,7 k | US$ 68,7 k | — | US$ 367,7 k | US$ 79,4 k |
| 3 | US$ 382,5 k | US$ 103 k | — | US$ 382,5 k | US$ 128,4 k |
| 4 | US$ 397,8 k | US$ 137,3 k | — | US$ 397,8 k | US$ 178,1 k |
| 5 | US$ 413,7 k | US$ 171,6 k | — | US$ 413,7 k | US$ 228,3 k |
| 6 | US$ 430,2 k | US$ 206 k | — | US$ 430,2 k | US$ 279,2 k |
| 7 | US$ 447,4 k | US$ 240,3 k | — | US$ 447,4 k | US$ 330,7 k |
| 8 | US$ 465,3 k | US$ 274,6 k | — | US$ 465,3 k | US$ 382,9 k |
| 9 | US$ 483,9 k | US$ 308,9 k | — | US$ 483,9 k | US$ 435,9 k |
| 10 | US$ 503,3 k | US$ 343,3 k | — | US$ 503,3 k | US$ 489,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.