ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.485/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,2%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 362,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 358,8 k | US$ 17,8 k | — | US$ 358,8 k | US$ 14,4 k |
| 2 | US$ 373,2 k | US$ 35,6 k | — | US$ 373,2 k | US$ 46,5 k |
| 3 | US$ 388,1 k | US$ 53,5 k | — | US$ 388,1 k | US$ 79,3 k |
| 4 | US$ 403,6 k | US$ 71,3 k | — | US$ 403,6 k | US$ 112,6 k |
| 5 | US$ 419,7 k | US$ 89,1 k | — | US$ 419,7 k | US$ 146,6 k |
| 6 | US$ 436,5 k | US$ 106,9 k | — | US$ 436,5 k | US$ 181,2 k |
| 7 | US$ 454 k | US$ 124,7 k | — | US$ 454 k | US$ 216,5 k |
| 8 | US$ 472,2 k | US$ 142,5 k | — | US$ 472,2 k | US$ 252,5 k |
| 9 | US$ 491 k | US$ 160,4 k | — | US$ 491 k | US$ 289,2 k |
| 10 | US$ 510,7 k | US$ 178,2 k | — | US$ 510,7 k | US$ 326,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.