ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.041/мес
ROI6,7%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,4%
Чист. доходность6,7%
Окупаемость14,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 365,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 361,9 k | US$ 24,5 k | — | US$ 361,9 k | US$ 21 k |
| 2 | US$ 376,4 k | US$ 49 k | — | US$ 376,4 k | US$ 60 k |
| 3 | US$ 391,5 k | US$ 73,5 k | — | US$ 391,5 k | US$ 99,5 k |
| 4 | US$ 407,1 k | US$ 97,9 k | — | US$ 407,1 k | US$ 139,7 k |
| 5 | US$ 423,4 k | US$ 122,4 k | — | US$ 423,4 k | US$ 180,4 k |
| 6 | US$ 440,3 k | US$ 146,9 k | — | US$ 440,3 k | US$ 221,9 k |
| 7 | US$ 457,9 k | US$ 171,4 k | — | US$ 457,9 k | US$ 264 k |
| 8 | US$ 476,3 k | US$ 195,9 k | — | US$ 476,3 k | US$ 306,8 k |
| 9 | US$ 495,3 k | US$ 220,4 k | — | US$ 495,3 k | US$ 350,3 k |
| 10 | US$ 515,1 k | US$ 244,9 k | — | US$ 515,1 k | US$ 394,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.