ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.199/мес
ROI3,9%
Кап. ставка4,1%
Вал. доходность4,3%
Чист. доходность3,9%
Окупаемость25,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 367,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 14,4 k | — | US$ 364 k | US$ 10,9 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 28,8 k | — | US$ 378,6 k | US$ 39,8 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 43,2 k | — | US$ 393,7 k | US$ 69,4 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 57,5 k | — | US$ 409,5 k | US$ 99,5 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 71,9 k | — | US$ 425,8 k | US$ 130,3 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 86,3 k | — | US$ 442,9 k | US$ 161,7 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 100,7 k | — | US$ 460,6 k | US$ 193,8 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 115,1 k | — | US$ 479 k | US$ 226,6 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 129,5 k | — | US$ 498,2 k | US$ 260,1 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 143,9 k | — | US$ 518,1 k | US$ 294,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.