ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.250/мес
ROI4,1%
Кап. ставка4,3%
Вал. доходность4,5%
Чист. доходность4,1%
Окупаемость24,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 367,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 15 k | — | US$ 364 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 30 k | — | US$ 378,6 k | US$ 41,1 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 45 k | — | US$ 393,7 k | US$ 71,2 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 60 k | — | US$ 409,5 k | US$ 102 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 75 k | — | US$ 425,8 k | US$ 133,3 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 90 k | — | US$ 442,9 k | US$ 165,4 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 105 k | — | US$ 460,6 k | US$ 198,1 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 120 k | — | US$ 479 k | US$ 231,5 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 135 k | — | US$ 498,2 k | US$ 265,7 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 150 k | — | US$ 518,1 k | US$ 300,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.