ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.300/мес
ROI4,2%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,2%
Окупаемость23,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 367,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 15,6 k | — | US$ 364 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 31,2 k | — | US$ 378,6 k | US$ 42,3 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 46,8 k | — | US$ 393,7 k | US$ 73 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 62,4 k | — | US$ 409,5 k | US$ 104,3 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 78 k | — | US$ 425,8 k | US$ 136,3 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 93,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 168,9 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 109,2 k | — | US$ 460,6 k | US$ 202,2 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 124,8 k | — | US$ 479 k | US$ 236,3 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 140,4 k | — | US$ 498,2 k | US$ 271 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 156 k | — | US$ 518,1 k | US$ 306,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.