ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.356/мес
ROI4,4%
Кап. ставка4,6%
Вал. доходность4,9%
Чист. доходность4,4%
Окупаемость22,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 367,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 16,3 k | — | US$ 364 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 32,5 k | — | US$ 378,6 k | US$ 43,6 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 48,8 k | — | US$ 393,7 k | US$ 75 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 65,1 k | — | US$ 409,5 k | US$ 107 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 81,3 k | — | US$ 425,8 k | US$ 139,7 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 97,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 173 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 113,9 k | — | US$ 460,6 k | US$ 207 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 130,1 k | — | US$ 479 k | US$ 241,6 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 146,4 k | — | US$ 498,2 k | US$ 277,1 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 162,7 k | — | US$ 518,1 k | US$ 313,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.