ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.606/мес
ROI5,2%
Кап. ставка5,5%
Вал. доходность5,8%
Чист. доходность5,2%
Окупаемость19,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 367,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 19,3 k | — | US$ 364 k | US$ 15,8 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 38,5 k | — | US$ 378,6 k | US$ 49,6 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 57,8 k | — | US$ 393,7 k | US$ 84 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 77,1 k | — | US$ 409,5 k | US$ 119 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 96,3 k | — | US$ 425,8 k | US$ 154,7 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 115,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 191 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 134,9 k | — | US$ 460,6 k | US$ 227,9 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 154,1 k | — | US$ 479 k | US$ 265,6 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 173,4 k | — | US$ 498,2 k | US$ 304,1 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 192,7 k | — | US$ 518,1 k | US$ 343,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.