ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.809/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,2%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость16,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 367,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 21,7 k | — | US$ 364 k | US$ 18,2 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 43,4 k | — | US$ 378,6 k | US$ 54,5 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 65,1 k | — | US$ 393,7 k | US$ 91,3 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 86,8 k | — | US$ 409,5 k | US$ 128,8 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 108,5 k | — | US$ 425,8 k | US$ 166,9 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 130,2 k | — | US$ 442,9 k | US$ 205,6 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 151,9 k | — | US$ 460,6 k | US$ 245 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 173,6 k | — | US$ 479 k | US$ 285,1 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 195,4 k | — | US$ 498,2 k | US$ 326 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 217,1 k | — | US$ 518,1 k | US$ 367,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.