ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.233/мес
ROI7,3%
Кап. ставка7,7%
Вал. доходность8,1%
Чист. доходность7,3%
Окупаемость13,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 367,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 26,8 k | — | US$ 364 k | US$ 23,3 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 53,6 k | — | US$ 378,6 k | US$ 64,6 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 80,4 k | — | US$ 393,7 k | US$ 106,6 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 107,2 k | — | US$ 409,5 k | US$ 149,1 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 134 k | — | US$ 425,8 k | US$ 192,3 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 160,7 k | — | US$ 442,9 k | US$ 236,1 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 187,5 k | — | US$ 460,6 k | US$ 280,6 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 214,3 k | — | US$ 479 k | US$ 325,8 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 241,1 k | — | US$ 498,2 k | US$ 371,8 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 267,9 k | — | US$ 518,1 k | US$ 418,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.