ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.605/мес
ROI8,5%
Кап. ставка8,9%
Вал. доходность9,4%
Чист. доходность8,5%
Окупаемость11,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 367,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 31,3 k | — | US$ 364 k | US$ 27,8 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 62,5 k | — | US$ 378,6 k | US$ 73,6 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 93,8 k | — | US$ 393,7 k | US$ 120 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 125 k | — | US$ 409,5 k | US$ 167 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 156,3 k | — | US$ 425,8 k | US$ 214,6 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 187,6 k | — | US$ 442,9 k | US$ 262,9 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 218,8 k | — | US$ 460,6 k | US$ 311,9 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 250,1 k | — | US$ 479 k | US$ 361,6 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 281,3 k | — | US$ 498,2 k | US$ 412 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 312,6 k | — | US$ 518,1 k | US$ 463,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.