ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 879/мес
ROI2,9%
Кап. ставка3%
Вал. доходность3,2%
Чист. доходность2,9%
Окупаемость34,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 367,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 878,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 10,5 k | — | US$ 364 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 21,1 k | — | US$ 378,6 k | US$ 32,2 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 31,6 k | — | US$ 393,7 k | US$ 57,8 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 42,2 k | — | US$ 409,5 k | US$ 84,1 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 52,7 k | — | US$ 425,8 k | US$ 111,1 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 63,3 k | — | US$ 442,9 k | US$ 138,6 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 73,8 k | — | US$ 460,6 k | US$ 166,9 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 84,4 k | — | US$ 479 k | US$ 195,9 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 94,9 k | — | US$ 498,2 k | US$ 225,6 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 105,5 k | — | US$ 518,1 k | US$ 256 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.