ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.301/мес
ROI4,2%
Кап. ставка4,4%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,2%
Окупаемость23,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 370,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 367,3 k | US$ 15,6 k | — | US$ 367,3 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 382 k | US$ 31,2 k | — | US$ 382 k | US$ 42,4 k |
| 3 | US$ 397,3 k | US$ 46,8 k | — | US$ 397,3 k | US$ 73,3 k |
| 4 | US$ 413,2 k | US$ 62,4 k | — | US$ 413,2 k | US$ 104,8 k |
| 5 | US$ 429,7 k | US$ 78 k | — | US$ 429,7 k | US$ 136,9 k |
| 6 | US$ 446,9 k | US$ 93,6 k | — | US$ 446,9 k | US$ 169,7 k |
| 7 | US$ 464,8 k | US$ 109,2 k | — | US$ 464,8 k | US$ 203,2 k |
| 8 | US$ 483,3 k | US$ 124,9 k | — | US$ 483,3 k | US$ 237,4 k |
| 9 | US$ 502,7 k | US$ 140,5 k | — | US$ 502,7 k | US$ 272,3 k |
| 10 | US$ 522,8 k | US$ 156,1 k | — | US$ 522,8 k | US$ 308 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.