ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.180/мес
ROI3,8%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,2%
Чист. доходность3,8%
Окупаемость26,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 373,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 370,3 k | US$ 14,2 k | — | US$ 370,3 k | US$ 10,6 k |
| 2 | US$ 385,1 k | US$ 28,3 k | — | US$ 385,1 k | US$ 39,6 k |
| 3 | US$ 400,5 k | US$ 42,5 k | — | US$ 400,5 k | US$ 69,1 k |
| 4 | US$ 416,5 k | US$ 56,6 k | — | US$ 416,5 k | US$ 99,3 k |
| 5 | US$ 433,2 k | US$ 70,8 k | — | US$ 433,2 k | US$ 130,1 k |
| 6 | US$ 450,5 k | US$ 85 k | — | US$ 450,5 k | US$ 161,6 k |
| 7 | US$ 468,5 k | US$ 99,1 k | — | US$ 468,5 k | US$ 193,8 k |
| 8 | US$ 487,2 k | US$ 113,3 k | — | US$ 487,2 k | US$ 226,7 k |
| 9 | US$ 506,7 k | US$ 127,4 k | — | US$ 506,7 k | US$ 260,3 k |
| 10 | US$ 527 k | US$ 141,6 k | — | US$ 527 k | US$ 294,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.