ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.680/мес
ROI11,7%
Кап. ставка12,3%
Вал. доходность13%
Чист. доходность11,7%
Окупаемость8,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 375,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 372,3 k | US$ 44,2 k | — | US$ 372,3 k | US$ 40,6 k |
| 2 | US$ 387,2 k | US$ 88,3 k | — | US$ 387,2 k | US$ 99,6 k |
| 3 | US$ 402,7 k | US$ 132,5 k | — | US$ 402,7 k | US$ 159,3 k |
| 4 | US$ 418,8 k | US$ 176,7 k | — | US$ 418,8 k | US$ 219,6 k |
| 5 | US$ 435,6 k | US$ 220,8 k | — | US$ 435,6 k | US$ 280,5 k |
| 6 | US$ 453 k | US$ 265 k | — | US$ 453 k | US$ 342,1 k |
| 7 | US$ 471,1 k | US$ 309,1 k | — | US$ 471,1 k | US$ 404,3 k |
| 8 | US$ 489,9 k | US$ 353,3 k | — | US$ 489,9 k | US$ 467,4 k |
| 9 | US$ 509,5 k | US$ 397,5 k | — | US$ 509,5 k | US$ 531,1 k |
| 10 | US$ 529,9 k | US$ 441,6 k | — | US$ 529,9 k | US$ 595,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.