ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.130/мес
ROI3,6%
Кап. ставка3,8%
Вал. доходность4%
Чист. доходность3,6%
Окупаемость27,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 378 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 13,6 k | — | US$ 374,4 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 27,1 k | — | US$ 389,4 k | US$ 38,5 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 40,7 k | — | US$ 405 k | US$ 67,6 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 54,2 k | — | US$ 421,1 k | US$ 97,4 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 67,8 k | — | US$ 438 k | US$ 127,8 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 81,3 k | — | US$ 455,5 k | US$ 158,8 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 94,9 k | — | US$ 473,7 k | US$ 190,6 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 108,4 k | — | US$ 492,7 k | US$ 223,1 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 122 k | — | US$ 512,4 k | US$ 256,4 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 135,5 k | — | US$ 532,9 k | US$ 290,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.