ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.340/мес
ROI4,3%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,3%
Окупаемость23,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 378 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 16,1 k | — | US$ 374,4 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 32,2 k | — | US$ 389,4 k | US$ 43,5 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 48,3 k | — | US$ 405 k | US$ 75,2 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 64,3 k | — | US$ 421,1 k | US$ 107,5 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 80,4 k | — | US$ 438 k | US$ 140,4 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 96,5 k | — | US$ 455,5 k | US$ 174 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 112,6 k | — | US$ 473,7 k | US$ 208,3 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 128,7 k | — | US$ 492,7 k | US$ 243,4 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 144,8 k | — | US$ 512,4 k | US$ 279,2 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 160,9 k | — | US$ 532,9 k | US$ 315,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.