ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.374/мес
ROI4,4%
Кап. ставка4,6%
Вал. доходность4,8%
Чист. доходность4,4%
Окупаемость22,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 378 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 16,5 k | — | US$ 374,4 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 33 k | — | US$ 389,4 k | US$ 44,3 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 49,5 k | — | US$ 405 k | US$ 76,4 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 65,9 k | — | US$ 421,1 k | US$ 109,1 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 82,4 k | — | US$ 438 k | US$ 142,4 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 98,9 k | — | US$ 455,5 k | US$ 176,4 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 115,4 k | — | US$ 473,7 k | US$ 211,1 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 131,9 k | — | US$ 492,7 k | US$ 246,6 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 148,4 k | — | US$ 512,4 k | US$ 282,8 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 164,8 k | — | US$ 532,9 k | US$ 319,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.