ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.800/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 378 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 21,6 k | — | US$ 374,4 k | US$ 18 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 43,2 k | — | US$ 389,4 k | US$ 54,6 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 64,8 k | — | US$ 405 k | US$ 91,8 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 86,4 k | — | US$ 421,1 k | US$ 129,6 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 108 k | — | US$ 438 k | US$ 168 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 129,6 k | — | US$ 455,5 k | US$ 207,1 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 151,2 k | — | US$ 473,7 k | US$ 247 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 172,8 k | — | US$ 492,7 k | US$ 287,5 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 194,4 k | — | US$ 512,4 k | US$ 328,8 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 216 k | — | US$ 532,9 k | US$ 370,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.