ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.845/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость17,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 378 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 22,1 k | — | US$ 374,4 k | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 44,3 k | — | US$ 389,4 k | US$ 55,7 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 66,4 k | — | US$ 405 k | US$ 93,4 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 88,6 k | — | US$ 421,1 k | US$ 131,7 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 110,7 k | — | US$ 438 k | US$ 170,7 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 132,8 k | — | US$ 455,5 k | US$ 210,3 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 155 k | — | US$ 473,7 k | US$ 250,7 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 177,1 k | — | US$ 492,7 k | US$ 291,8 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 199,2 k | — | US$ 512,4 k | US$ 333,6 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 221,4 k | — | US$ 532,9 k | US$ 376,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.