ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.750/мес
ROI8,7%
Кап. ставка9,2%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,7%
Окупаемость11,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 378 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 33 k | — | US$ 374,4 k | US$ 29,4 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 66 k | — | US$ 389,4 k | US$ 77,4 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 99 k | — | US$ 405 k | US$ 126 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 132 k | — | US$ 421,1 k | US$ 175,2 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 165 k | — | US$ 438 k | US$ 225 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 198 k | — | US$ 455,5 k | US$ 275,5 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 231 k | — | US$ 473,7 k | US$ 326,8 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 264 k | — | US$ 492,7 k | US$ 378,7 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 297 k | — | US$ 512,4 k | US$ 431,4 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 330 k | — | US$ 532,9 k | US$ 484,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.