ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.982/мес
ROI9,5%
Кап. ставка9,9%
Вал. доходность10,5%
Чист. доходность9,5%
Окупаемость10,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 378 k
- Фактическая аренда
- US$ 3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 35,8 k | — | US$ 374,4 k | US$ 32,2 k |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 71,6 k | — | US$ 389,4 k | US$ 82,9 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 107,4 k | — | US$ 405 k | US$ 134,3 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 143,1 k | — | US$ 421,1 k | US$ 186,3 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 178,9 k | — | US$ 438 k | US$ 238,9 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 214,7 k | — | US$ 455,5 k | US$ 292,2 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 250,5 k | — | US$ 473,7 k | US$ 346,2 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 286,3 k | — | US$ 492,7 k | US$ 401 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 322,1 k | — | US$ 512,4 k | US$ 456,5 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 357,8 k | — | US$ 532,9 k | US$ 512,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.