ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.555/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,2%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 378,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,9 k | US$ 18,7 k | — | US$ 374,9 k | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 389,9 k | US$ 37,3 k | — | US$ 389,9 k | US$ 48,7 k |
| 3 | US$ 405,5 k | US$ 56 k | — | US$ 405,5 k | US$ 83 k |
| 4 | US$ 421,7 k | US$ 74,6 k | — | US$ 421,7 k | US$ 117,9 k |
| 5 | US$ 438,6 k | US$ 93,3 k | — | US$ 438,6 k | US$ 153,4 k |
| 6 | US$ 456,1 k | US$ 112 k | — | US$ 456,1 k | US$ 189,6 k |
| 7 | US$ 474,4 k | US$ 130,6 k | — | US$ 474,4 k | US$ 226,5 k |
| 8 | US$ 493,3 k | US$ 149,3 k | — | US$ 493,3 k | US$ 264,1 k |
| 9 | US$ 513,1 k | US$ 168 k | — | US$ 513,1 k | US$ 302,5 k |
| 10 | US$ 533,6 k | US$ 186,6 k | — | US$ 533,6 k | US$ 341,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.